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有贷款房还能贷款买房吗

随着时代的变化,人们对房屋的需求越来越大,然而人们对买房的热情并没有因为居高的房价而减少,但也因为高房价,很多人不得不选择贷款购房。办理贷款后的生活其实还是有一定的压力

随着时代的变化,人们对房屋的需求越来越大,然而人们对买房的热情并没有因为居高的房价而减少,但也因为高房价,很多人不得不选择贷款购房。办理贷款后的生活其实还是有一定的压力的,每个月都须有提前准备好需要还款的金额,有的人把贷款买房称为另一种租房,月供相当于房租,只要交够了时间,房屋就是属于你的了。所以这样想一想,还贷时也就没那么多怨言了吧。但明天会发生的事,谁都说不准,视野君今天就来以贷款买房为话题和大家聊一聊:贷款买房,假如有一天突然还不起房贷怎么办?房屋会被收回吗?

相信这个问题是很多贷款购房者的都会去考虑的这个问题,毕竟无人能预测未来,明天会出现什么问题谁也说不准。

首先,如果你是未能按时还款是一定会影响自己的征信的,征信是审查贷款资格的一个参考因素。除了征信的问题,很多人可能想问,如果不还贷,银行是否会见房屋收走呢?这个问题银行还是会根据你自身情况来判断,如果你是真的无法还贷了,那银行是有权收走发你的房屋的,尽管银行并不需要你的房屋,但是银行会将该房屋进行拍卖,当然银行拍卖的房屋一般都会比市价便宜,所以如果拍卖房屋所得的钱款不能抵消你的欠款,那你还是需要继续还款,这样一来,可以说你就是钱房两空。

其实银行不到万不得已的情况也不会希望收走房屋进行拍卖,所以如果你是资金周转出现了问题的话,可以去向银行提出申请,降低每月还款额度或是延长还款时间,如果银行同意,那可以说在一定程度上是为你减轻了一些压力,所以如果你出现了资金周转的问题,千万不要直接断供,这样不仅影响自己的征信,严重还可能会钱房两空。

最后视野君想说:买房毕竟是一笔巨大的花费,所以在买房前一定要结合自己的情况来决定是否要买房,如果资金不算充裕的话,暂时的租房也是不错的选择。

贷款买房,如果开发商烂尾了交不了房,还要向银还清贷款吗?

依旧需要向银行还清贷款。

1:你只要签订了贷款协议,那么你与银行的借贷关系就已经成立了。银行再给你放贷的时候,已经把您贷款的金额打开了开发商。

2:这个时候银行与开发商是没有直接关系的,你的借贷关系是存在银行与你之间的,只是说你产生的借贷有这个房产抵押才贷到款项的。房产只是抵押物,烂尾了并不会影响你与银行的借贷关系。所以钱还是要还的。

海南无房,重庆有一套贷款,能在海南贷款买房吗,首付多少?

要看当地的限购政策,一般会对户口或工作社保作要求,然后确定你有无购房资格。银行认贷,你已有正进行中的按揭贷款,如买房算第二套,首付6成。

夫妻婚后贷款买房,房本该写谁的名字?

最好写上两个人的名字,或写一个人的名字,另一个写为共有人。

因为夫妻婚后贷款买房,该房屋即视为夫妻的共同财产。虽然实际上写任何一个人的名字,也应当为夫妻的共同财产。但是为了避免日后的纷争,最好还是写上两个人的名字。

别看夫妻双方在结婚的时候好好的,说什么都行。但是在离婚的时候讲得就特别真了,甚至于钻法律的漏洞,为了多得财产,而故意歪曲事实,并且不惜伪造证据。如果碰到这种情况,就多出了一些不必要的麻烦。

如果夫妻两个明明是婚后共同财产买的房屋,但是房产证只写一方的名字。那么这一方就可以说成房屋是用他婚前的财产购买的,或者是他私自借父母、亲人的全款购买的个人房子等等情况。对于这些情况,房产证上没有注明房产共有人的一方是非常吃亏的。

所以说房产证上最好写上两个人的名字,以防万无一失。

我四年前逾期,现在影响老婆贷款买房吗?

如果你已经还清而且正常在使用信用卡,最近两年没有逾期,那对你爱人贷款买房影响不大。

虽然你用你老婆的名义买房,银行主要看的是你老婆的资料,但是因为你结婚了,买房就是婚后夫妻共同财产,所以银行一般也会要求提供你的个人资料做辅助资料。

我们来看下信用卡逾期不同情况下对买房的影响。

银行看征信一般主要看最近2年的情况,而且大部分银行坚持一个原则,就是连三累六。

具体可以分为几种情况,

第一种,超过6次逾期

最近2年你的征信累计逾期超过6次;

第二种是,有连续三个月不还

最近2年有出现过连续3个月以上不还的情况;

第三种是,当前有逾期不还

比如你4年前逾期之后一直没还,那绝对是会被拒绝的。

第四种是,征信查询过多

如果最近半年你的征信查询记录超过6次以上,也很有可能被拒绝;

第五种是,严重逾期后信用中断

很多人以为征信逾期之后不用信用卡或消卡信用就没事了,这样操作反而适得其反,因为征信中断后银行没法理解到你的信用是否改善了,所以正确的做法是,严重逾期后保持用卡,然后按时还款,保持一个良好记录。

第六种是,你的信用卡透支额度太高

比如你信用卡授信总额度是10万,但是你已经透支了8万以上,这种情况如果你们双方的银行流水比较少也容易被拒绝,而且现在房贷查刷信用卡当首付的违规行为很严,有大额信用卡透支未还的也很难通过。

第七种是,你征信显示你有消费贷款没有结清

这个也是目前严打消费贷款充当首付查的比较严的,如果有消费贷未结清,比如招联金融、蚂蚁借呗、微粒贷、京东金条以及其他上征信的贷款产品。

当然审批房贷主要看的是你老婆的资料,你作为辅助人要求可能没有那么严,只要没有大额信用卡透支或消费贷款其他征信情况还可以补救。

比如提供更多的银行流水,提供资产证明,或一次性向银行存入大额存款等,这些情况银行都会适当放宽对征信的要求,特别是大额存款这一招比较灵。

公婆将房子卖了,一年后从别人嘴中听说此事,你怎么看?

只要你好好过日子,人家公婆卖房子,跟你有毛关系?!

房子是公公婆婆的,就算儿子出大部分钱,但写公公名字就是儿子孝敬父母亲的了,他们想住就住想卖就卖,与你是没有关系的。更何况那是公公单位分的房子。

父母已经养大你的老公,看来养的还非常成功,要不然也不会挣那么多钱回来。所以他们的任务已经完成的很好很好了,你们的所谓大事儿为什么还要老人管呢?!

作为媳妇儿,还是少管公婆的事儿,你老公做的非常好,就是不让你多嘴,管好自己小家的事情就行了。

再说就一个独子,将来还不都是你们的,他们愿意多做几年主就做呗,老人们身体健康,孩子们身体健康,家庭和睦,老公能干,你再理家有方,多美满幸福的一家人

已在县城全额买房,又在市里贷款买房,现在想在县里商业贷款买房,是第几套?

注册有现金红包领的app谢谢邀请,你这种正常情况下应该属于第三套了,只要是夫妻共同的财产,不管谁购买,都算一套,房子是以家庭为单位不是以个人为单位,所以你在购买应该属于第三套房产,当你再选择购买的的时候,开发商肯定会去查你名下有多少套了房产,现在基本上都是联网的,所以很容易查到你们夫妻现有两套房,根据楼上的回答,如果你想作为投资的话,我建议你可以在 市里在购买一套,升值空间还是比较大的!但是你现在购买的是第三套,估计首付款交的比例比较高,所以你可以卖掉县城的房子,再市里再购买一套,这样可以减少压力,还可以有较大的升值空间。希望可以帮助到你。谢谢

贷款买房可以迁户口么?

题主没有具体说哪个城市,只能说全国大部分城市都是可以的,我表弟就是先买的房后来迁的户,房产证是你的就行,不用看是不是贷款。

但也有大城市不按套路出牌的,落户需要看积分,有房子的话加分比较多,但不是唯一条件,比如南京原来就是买房落户,现在也改成积分制的。

其实现在很多城市人才落户标准宽松,如果长期在一个地方工作,可以考虑办理落集体户口。

入户申请表,房屋的产权人和转入户口人员户籍证明及居民身份证。房屋产权证,购房合同发票,亲属关系证明(关于这点说一下,最好事先迁户后结婚,这样你爱人可以办理夫妻投靠入户,很省事只要户主同意,到公安局开个证明就行),各地具体办理需要的东西不同,可以到所在辖区派出所问一下,专门有管户籍的民警(专管户籍民警可能不是每天上班的,原来我去问的时候只能单日子的上午8-12点在,其他时间执勤)。

我是83年的小伙子,如果你想看最直接,最简单,最接地气儿的答案,请关注我!

目前没有工作,无法提供稳定工作收入证明,想贷款买房该怎么办?

无忧房为您解答:

银行贷款对工作收入证明是很重视,因为收入证明代表了您的还款能力,毕竟银行要有保障才行。

但也并非绝对,也是有其他方法解决的。

在此,无忧房为您总结几种方法以供参考:

1、抵押

借款人可以拿身上持有的股票债券、有价证券、股票、或者贵重物品进行抵押。只要这些东西是属于您的,并有所有权的单据作为证明,总体达到银行所要求的数额,这样也是可以的。

2、个人信用记录

这是小编一直强调滴,因为从信用记录上可以了解到您对于还款的态度。当然,这并不是所有银行都会同意,您可以了解多家银行,进行多家银行的比较。若您个人信用记录良好,也是会有贷款机构愿意贷款的。

3、有担保人

找担保人也是不少人的选择,只要您选择的担保人愿意并具有担保资格和还款能力即可,银行查看的是担保人的资格。

注:

担保贷款现在在很多银行是不接受的,所以要提前去了解下哟。还有一点,这样每月还款有时是很麻烦的,而且选择的担保者要看人品,清慎重选择。

4、借款

现今社会出现好多贷款机构,什么仅需要身份证即可,这些大多后面会有一系列的争端,在此小编放在最后,就是不建议题主向社会机构借款。如果真要借,要认真审核,挑选正规、资质较好的机构,避免误入骗局。当然如若可以向亲戚,朋友借,这是最好的。

希望以上回答能帮助到您

无忧房祝您一切顺心

婚后贷款买房,只有一处房产,离婚了法院会如何判决?

房子过户给孩子是可以的,但是必须经过你们夫妻双方同意。房子属于夫妻共同财产,离婚的时候一般均分,一方获得房子,另一方获得房子一半的折价款。如果双方都不要房子,可以要求法院拍卖房子分割房款。

如果一辈子靠打工,贷房,贷车累吗?

人生一辈子的宿愿,是有个自己的窝一个知冷暖的人陪,以及有个有出息和孝敬的子女,首先要有一温暖的家,当今社会处在经济大潮下的人们,除非那些大款土豪等买房不用房贷外,其他大众都是以房贷为手段而建造自己的新窝,也许与其他国家的人们欢念有差别,只有住上自己的房子才心安理得,那么就要拼命挣钱还贷,其过程的辛苦和泪水可知,当然是对房贷者,压力多大心中自明,省吃简用还贷差不多了,又要车贷,一辈子在房贷中渡过,没压力,不累那可能吗?是观念的陈旧还是什么说的清吗?

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